<p>Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal </p><br><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Excepcional Lote en Venta con Gran Potencial Constructivo - Villa Crespo</span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Descripción General<br></span><span style="background-color: initial;">Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Villa Crespo. Un terreno con gran superficie construible, excelente ubicación estratégica y con la ventaja adicional de venderse con renta vigente hasta el 28/02/2027, lo que permite asegurar un ingreso mientras se proyecta la obra.&nbsp;</span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Superficie del terreno: 216m2<br><span style="background-color: initial;">Superficie construible: 1.770 m2 aprox.<br></span></span><span style="background-color: initial;">Medidas del lote: Frente: 6.23m, Fondo: 6.28m, Lateral izquierdo: 34.58m, Lateral derecho: 34.64m<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Datos Urbanísticos y Zonificación<br></span><span style="background-color: initial;">Zonificación: USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta).&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Altura máxima permitida: 22.8m.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Características destacadas: Presenta baja incidencia, no está afectado por troneras, optimizando al máximo el factor de ocupación y rendimiento del proyecto inmobiliario.&nbsp;</span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Ubicación Estratégica<br></span><span style="background-color: initial;">Emplazado en una ubicación privilegiada dentro del circuito comercial y residencial de Villa Crespo:<br></span><span style="background-color: initial;">A solo 1 cuadra de la Av. Corrientes y a 3 cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Excelente conectividad con líneas de transporte público, subte (Línea B) y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Zona sumamente demandada tanto para primera vivienda como para inversión de renta temporaria o tradicional.</span></p><p><span style="background-color: initial;"><br></span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158</span></p><p class="MsoNormal"><span lang="PT-BR" style="font-size: 12pt; font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" color:="" rgb(51,="" 51,="" 51);="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-image:="" initial;="" background-position:="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="">&nbsp;</span><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.</span></p>