<p>Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal </p><span style="background-color: initial;"></span><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Excelente Lote con Potencial Constructivo&nbsp;</span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Descripción General<br></span><span style="background-color: initial;">Magnífica oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas de mayor demanda y constante crecimiento de Villa Crespo. Se trata de un gran terreno que actualmente funciona como garaje, situado en una ubicación estratégica muy próxima al Movistar Arena.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Superficie total del terreno: 1.173m2<br></span><span style="background-color: initial;">Superficie construible: 4.400m2 aprox.<br></span><span style="background-color: initial;">Medidas del lote: Frente:17.25m, Fondo: 17.10m, Lateral izquierdo: 68.15m, Lateral derecho: 68.20m</span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Datos Urbanísticos y Zonificación<br></span><span style="background-color: initial;">Zonificación: USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta).&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Altura máxima permitida: 22.80m.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">Renta: Se comercializa con renta vigente hasta el 31/07/2026.&nbsp;</span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Ubicación Estratégica<br></span><span style="background-color: initial;">Emplazado sobre la calle Padilla entre Gurruchaga y Acevedo, con excelente accesibilidad y conectividad:&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">A solo 2 cuadras de la Av. Corrientes.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">A 3 cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz.&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">A 2 cuadras de la Av. Warnes.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;"><br></span></p><p><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158</span></p><p class="MsoNormal"><span lang="PT-BR" style="font-size: 12pt; font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" color:="" rgb(51,="" 51,="" 51);="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-image:="" initial;="" background-position:="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="">&nbsp;</span><span style="font-family: " times="" new="" roman",="" serif;="" font-size:="" 12pt;="" letter-spacing:="" 0.25pt;="" background-color:="" initial;"="">Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.</span></p>